坚守一线城市,还是投身二线?买房就业不如这样考虑

原创:梦幻股市 赞同:3489 查看:95015

内容概要:

1. 好处很多,很多人私下也有了解,就不再多啰嗦。

2. 如今北京和上海落户难度大,以及限制开发、严禁商住等形式,都有控制人口规模的意思。

3. 下面笔者根据觅房数据研究中心监控到的数据,选取15个热点一、二线城市,比较一下各城市的房价与房租水平。

近两年“逃离北上深”的话题时不时的被拿出刺激人的神经,一线城市不仅房价高、入户门槛高,由于城市承载能力逐渐饱和,疏散人口也是明摆着的。根据十三五规划纲要,到2020年,北上广深均设定了人口目标上限分别是2300万、2500万、1550万、1480万人,而实际上,目前北上广深常住人口数量已经接近甚至超过设定的上限了。

如今北京和上海落户难度大,以及限制开发、严禁商住等形式,都有控制人口规模的意思。再拿大家都认为的中国最包容的一线城市深圳来说,有房子、有户口在深圳的入学积分政策上,是第一顺位,保障能入学;如果没有房子、也没有户口,则不保障入学。

与一线“相反”的是,今年以来,武汉、杭州、西安、长沙、成都等二线城市纷纷发布“抢人”政策,近日郑州也加入“抢人大战”,为此出台了“含金量”颇高的人才新政,例如提供落户、医疗、子女入学保障、免租住房以及百万奖励等等。总之,从“送户口”、“送钱”到“送房子”,各二线城市的揽才之心可见一斑。

无论是去还是留在哪个城市,目前人们最糟心的莫过于房子问题了,毕竟“有房才有家”的观念深入人心,一时难以改变。下面笔者根据觅房数据研究中心监控到的数据,选取15个热点一、二线城市,比较一下各城市的房价与房租水平。

其实都是一种投资,买房也和买股一样,是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少,如果你在股市没有赚钱的话,是因为你没有一个好的盈利方法,其实好的方法加上导师指点,赚钱是非常简单,我用了十年总结了一套涨停复制选股法,准确率高达93.5%,读者可以到【macd606】上来全部无偿领走,相信我的实力!记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱,其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法,其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!

注:上表的租金水平是根据国家统计局的2016年城镇居民人均住房建筑面积36.6㎡,乘以各城市总平均租金得来。城市不同地段租金差异巨大,但该因素不在本文分析框架内,请理解。

从上表可见,按照目前秋季求职的平均薪资水平,在北上深不吃不喝买套100㎡的房子,分别是53年、47.2年、51.9年,若20岁开始进入职场赚钱,基本上是一辈子省吃省喝才能买得起一套房了。即使不买房而选择租房住,收入的1/4至1/3贡献给房租了。

而反观武汉、成都、重庆等二线城市,不吃不喝买套100㎡的房子大概是10年至20年,租房的话,占收入的1/8至1/6,比一线城市的压力低了一半。

不可否认,北上深等一线城市的高房价、高房租,是有很多“力量”在支撑,以就业机会为例来说,一家互联网招聘平台发布的数据报告显示,在武汉进行招聘的互联网公司数量为1051家,南京有1041家;而北京有16200家,上海有8028家。可见一线和二线的就业机遇的差距还是很大的。

并且未来一线城市仍然拥有更好的发展机会和上升空间,在一线城市工作不仅仅是打工赚钱那么简单,工作中看到的、学到的理念、技能都是最新的,甚至是超前的,更能够提高自己。但是,高昂的房价和生活成本、以及落户难等现实压力,成为横亘在年轻人前面的一座大山,让越来越多的人才望而生畏。也可以说,平凡的人才在一线城市很难看到有融入的希望。

相比起来,为什么二线城市争着敞开怀抱欢迎“来”呢?其实,这是二线城市欲求崛起的一个重要标志。因为随着产业升级和发展模式的迭代,城市要获得足够的发展保障,人才红利愈显重要。有句话说的好:二十一世纪最重要的是什么?人才!而二线城市需要更多的人才,来弥补自己先前的不足,人才多多益善,才能有底气、有力量参与未来的竞争。

其实近年来,许多二线城市在人才吸引上确实有了逆袭趋势。某招聘网站发布的2017年招聘报告显示,在人才净流入率方面,杭州、深圳、成都三个城市位列全国三强,打破了往日由一线城市垄断的格局。虽然目前一线城市的人口净流入量目前依然处于高位,但二线城市整体吸引力上升已是不争的事实,去年以来一些二线城市房价集体飙升,就是一个很直接的信号。

说了这么多,到底是坚守一线呢,还是投身二线呢?笔者总结以下3个建议,仅供参考:

1、能留一线当然还是一线好。就拿户口价值来说,有了一线城市户口,子女能以更低的分数考进理想的大学;未来养老更有保障,因为如今的养老金是“借新还旧”的模式,用现在工作者的钱去给老人发养老金,而一线城市的年轻人多,所以能够支持更高的养老金。好处很多,很多人私下也有了解,就不再多啰嗦。因为好,所以大家挤着进,压力、竞争就大了。但是,目前平凡的人才在一线城市很难看到有融入的希望,死磕着,不如尽快做决定去更适合自己的地方。

2、一线城市“容不下肉体”,三四线城市“放不下灵魂”,或许二线城市刚刚好。综合房价与就业来看,二线城市都有很大的施展空间,特别是一些新兴产业,二线城市具有领跑的势头。例如在杭州,在以电商经济为代表的新经济孵化下,支付应用和网购模式从这里“出发”惠及全国;在成都,游戏产业成为新经济的重要亮点;在贵阳,大数据产业搞得风生水起……成都、苏州、南京、武汉和西安也是数字化转型过程中的“快速成长型”城市。在大公司方面,以A股上市公司数量为例,杭州、苏州已超过广州,仅次于北深沪。所以,吻合这些二线城市特长的或者鼓励发展的产业的人才,可以着重考虑。

3、选择三、四线城市也并不是完全没有机会,最好是选择与一二线城市相邻的,或者珠三角、长三角、京津冀都市圈内,即使是充当一二线城市睡城的角色,价值就够可观的了。


本文坚守一线投身二线买房就业地址:https://www.wenlc.com/weixin/20171128A0UP5I00.html

本文作者梦幻股市的观点不代表本网站立场,如需处理请联系客服邮箱

《坚守一线城市,还是投身二线?买房就业不如这样考虑》评论