未来有什么能终结房价上涨?

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内容概要:

1. 虽说富豪全国各地都有,但是从舒适度、便利度来说,上海和北京等一线城市都是最好的。

2. 而富豪们是买房的大户,所以富豪的数量,也决定了一线城市的房价。

3. 毕竟,在一线城市,孩子能接受更好的教育,医疗资源更好,社会保障好,职业发展好。

北京、上海等一线城市房价有多高?

名校毕业,海归博士,再优秀、再努力也买不起北上广深的一套房。自2015年之后,国内一线城市房价出现暴涨,与二三线城市之间出现明显分化。那么到底是什么决定了一线城市的房价呢?

人口净流入当然是决定房价的最重要因素。即使一线城市现在房价已经很高,但是,700万大学毕业生,2.45亿流动人口……一线城市每年都还要涌入大批“新市民”。毕竟,在一线城市,孩子能接受更好的教育,医疗资源更好,社会保障好,职业发展好。之前就曾有一篇文章,说为什么北上广生活压力那么大,大家还要挤破头往里钻,核心就是这里提供了最好的机会,对于一个人的成长帮助是最大的。

人口净流入是决定房价的重要因素

从另一个角度来说,富人数量也是影响一线城市房价的因素。虽说富豪全国各地都有,但是从舒适度、便利度来说,上海和北京等一线城市都是最好的。所以,富豪也愿意在这些城市买房。而富豪们是买房的大户,所以富豪的数量,也决定了一线城市的房价。

其实都是一种投资,买房也和买股一样,是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少,如果你在股市没有赚钱的话,是因为你没有一个好的盈利方法,其实好的方法加上导师指点,赚钱是非常简单,我用了十年总结了一套涨停复制选股法,准确率高达93.5%,读者可以到【macd606】上来全部无偿领走,相信我的实力!记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱,其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法,其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!

今年以来,在房地产政策调控下,房价增势放缓。很多人也会讨论,一线城市的房价是不是要跌了?会不会像当年的日本房地产泡沫破裂一样?

那我们就先来说说1991年日本的楼市决堤。可以说,涨的时候有多疯狂,跌的时候就有多惨烈。1985年底到1990年初,短短四年多的时间,日本城市地价增长了200%。泡沫破裂之前的1990年,仅东京的地价就相当于美国全国的土地价格。要知道,美国的面积可是东京的1.5万倍。

1990年,东京地价相当于美国全国土体价格

人们正沉迷于房地产狂欢盛宴之时,土地神话怎么就破灭了呢?其实,当时的日本城市化率已经达到77.4%,而老龄化率开始攀升。城市化红利消失,人口红利不再,经济失去增长动力,房价也就失去支撑。

但是对于当前的中国来说,整个都市化进程不会放缓。大城市的基础设施、医疗教育水平、发展机会,仍会吸引人口涌入。未来能终结房价上涨的,可能是经济的停滞增长。短期来看,概率似乎并不大。


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