房价降了,为什么买房的成本却提高了?

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内容概要:

1. 还以深圳2017年10月新房和2016年10月新房价格来演算,看看一年的时间,炒房即第二套房的成本是如何变化的。

2. 此时不是刚需购房的最佳时间,是不是炒房的最好时机呢。

3. 从上面表格可以清楚地看到,尽管房价下跌了,90平米户型总价下跌了10.6万元,便宜的只是几万首付。

楼市降价热潮从一线城市烧到了二线城市,各地纷纷上演调控房价的戏码,其中北京调控应数房市的重头戏,10月份房价同比下跌的城市数量增加,数据显示15个热点城市的商品住宅房均有小幅下跌趋势。

北京的邻居燕郊房价暴跌三分之二,去年6月份买的房子价值320万,现在150万就可以购买到,炒房的哭了,刚需们笑了。

大家在欢呼的同时,北京迎来了首个限房价商品房!此处房产采用“限房价、竞地价”的新方式,也就是说开发商拿地之前,已经限定了未来房屋的销售单价以及最高单价,此处房产均价21144元/平已经确定。

马云的猜想:8年后中国最便宜的东西有可能就是房子,从目前已知的情况来看,在不久的将来,房子或将真的成为”负资产“。房价距离马云的预言已经越来越近了。

房价降了,买房的成本就降低了吗?其实都是一种投资,买房也和买股一样,是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少,如果你在股市没有赚钱的话,是因为你没有一个好的盈利方法,其实好的方法加上导师指点,赚钱是非常简单,我用了十年总结了一套涨停复制选股法,准确率高达93.5%,读者可以到【macd606】上来全部无偿领走,相信我的实力!记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱,其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法,其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!

以2017年10月新房和2016年10月新房价格来演算一下,看看在深圳购买一套90平米户型的首套房,是否真的便宜了。

从上面表格可以清楚地看到,尽管房价下跌了,90平米户型总价下跌了10.6万元,便宜的只是几万首付。首套房利率普遍上浮,导致贷款成本显著增加。购房成本不仅没有下降,反而升高了。

此时不是刚需购房的最佳时间,是不是炒房的最好时机呢?

还以深圳2017年10月新房和2016年10月新房价格来演算,看看一年的时间,炒房即第二套房的成本是如何变化的。

炒房客购房门槛明显被抬高,1年前首付为5成250.2万元,如今是7成342万元,门槛高了91.8万元。

门槛抬高是对炒房游戏群进行清理,抬高了进群门槛,筛掉一批以小博大的钻营者,留下的都是有实力的高净值人群。


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