房地产大佬任志强做出预测,明年三四线城市房价走势已成定局

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内容概要:

1. 至此,房屋住宅的供需关系会从目前的供不应求转变为供过于求。

2. 这句话一出,预示着明年三四线城市房价的走势已成定局。

3. 自从这句话开始流行,各地政策纷纷出台调控房价。

任志强曾在今年对国内楼市情况做出预测,并说过一句话:“在房价下行压力较大的情况下,国家将会采取限制楼市交易的方式来不让房价过快下跌。”

这句话一出,预示着明年三四线城市房价的走势已成定局。

“房子是用来住的,不是用来炒的。”

自从这句话开始流行,各地政策纷纷出台调控房价。三四线城市的房价经过过去一年多的持续上涨后,现在逐渐趋于稳定。

但由于目前许多房子依然在炒房客们的手中,市面上房源依然比较短缺。在更多新开发的小区缓解市场上这种供需失衡的压力之前,这样的情况或将持续到明年年底。

可到了明年年底之后,市面上新开盘的住宅房屋将逐渐增多,供需关系不再那么紧张。同时,由于经过了近一年对楼市的调控,房价也趋于稳定,不会大幅下跌,也不会快速增长。在这时候,会有那么一批之前手里囤积好几套房子的炒房客们纷纷抛售手里的二手房。

至此,房屋住宅的供需关系会从目前的供不应求转变为供过于求。其实都是一种投资,买房也和买股一样,是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少,如果你在股市没有赚钱的话,是因为你没有一个好的盈利方法,其实好的方法加上导师指点,赚钱是非常简单,我用了十年总结了一套涨停复制选股法,准确率高达93.5%,读者可以到【macd606】上来全部无偿领走,相信我的实力!记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱,其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法,其实只要有了好方法,在股市赚钱是件很轻松的事!

过了明年年底,你会发现,由于房子不再是快速增值的物品,凡是手里有好几套房子的人都在卖房子,而且是很难卖出去。

既然房价已经稳定,人们炒房的热情也在逐渐消减,那么多没有人住的空房子,又有谁要呢?

可能会有人说,经过这一年多的去库存,三四线城市房屋几乎卖完了。再由于治理环境政策、开发商拿地缓慢等种种因素,新开盘的小区不会如此快速地将缺口补上。

可问题是,就目前三四线城市现有的房屋数量来说,是真的供不应求么?

之所以市面上会有普通住宅供不应求的现象,是因为有许多炒房客以及一些之前**消费的人存在,手里囤积大量空房子。的确,新房子或许供不应求,可过剩的二手房早已积压在市场中蠢蠢欲动。这些二手房,可以称作“隐性库存”。

因此,总体上来说,三四线城市房屋并非供不应求。

在国家各种调控政策的实施下,房价逐渐稳定,渐渐这些“隐性库存”也会逐渐显现。在国人“买涨不买跌”的普遍心理下,房屋必然过剩,房价也会渐露颓势。


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《房地产大佬任志强做出预测,明年三四线城市房价走势已成定局》评论

共2条

现在三,四线城市有地铁到还是可以升的,我去年七月买的从化太平夏湾拿,现在升了将近一倍了。

现在不是预测三四线城市的时候,应该预测二线城市能扛多久的问题,也不怎么景气

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